Cena do negocjacji

Nieruchomość znajduje się w gminie Tarczyn 05- 555
w powiecie Piaseczyńskim w województwie mazowieckim.
Działka o łącznej powierzchni około 8 500 hektara ( 85,000 mkw.)
Działka przeznaczona w planie zagospodarowania pod zabudowę usługową i mieszkaniową jednorodzinną.
Na terenie znajdują
się zabudowania: budynek 3 kondygnacje, hotel pracowniczy 2 kondygnacje, budynki
magazynowe, produkcyjne i gospodarcze. Łączna powierzchnia użytkowa budynków - 5.150
mkw. Istnieje możliwość modernizacji istniejących zabudowań. Zabudowania umieszczone są
na działce około 2,5 hektara.
Stan prawny - własność nieruchomości inwestycyjnej osoba fizyczna prowadząca działalność
gospodarczą, stan prawny uregulowany w księdze wieczystej.
Charakterystyka: nieruchomość położona w odległości 4 km od trasy E 7 Warszawa Kraków;
należy do rynku lokalnego na południe od Warszawy(31 km od Centrum), w bezpośrednim
sąsiedztwie miasta Tarczyn (3 km), Centrum Janki (20 km), Grójec (15 km), Piaseczno (21 km).
Ogólny rozwój aglomeracji warszawskiej i przyległych regionów z nią związanych spowodowały
wyraźny wzrost popytu na lokale mieszkaniowe i komercyjne. Wzrost popytu pobudza podaż na
usługi w rejonie zamieszkania.

Lokalna społeczność i aglomeracyjuna zainteresowana jest korzystaniem z różnych usług w miejscu zamieszkania lub pobliżu z dobrym dojazdem.

Widoczny wzrost usług komercyjnych. Nieruchomość
przeznaczona jest pod usługi, co umożliwia szerokie zastosowanie. Położona w otoczeniu
zieleni drzew, krzewów, cieków wodnych stwarza ciekawe warunki do zagospodarowania
terenu wokół projektowanych starych i nowych zabudowań. Wielkość nieruchomości około 8, 5
hektara daje dowolność projektowania całej inwestycji. Zaletą jest to, że teren planowany jest
pod działalność usługową, możliwość budowy budynków kilku kondygnacji. Bliska odległość
takich terenów od Warszawy jest dodatkową zaletą.
Opis : do nieruchomości prowadzą drogi utwardzone, szerokie.

Obiekty położone są na terenie płaskim.
Na działce jest zlokalizowana stacja trafo, studnie głębinowe, hydranty przeciwpożarowe ,
wodociągi, szamba odpływowe, linie energetyczne. Budynki skupione są w obrębie około 2, 5 ha
na terenie utwardzonym. Powierzchnia jest utwardzona kostką, płytami, a drogi wewnętrzne
pokryte są częściowo asfaltem.
Opis obiektów budowlanych znajdujących się na terenie:
1. budynek biurowy - trzy kondygnacje, pow. około 1200 m2,
I.
12 pokoi, recepcja, hol, łazienki, klatka schodowa, odrębne mieszkanie
II.
sala konferencyjna, zaplecze gospodarcze, łazienki, hol, klatka schodowa
III.
zaplecze techniczne - kotłownia, gospodarcze, chłodnia, kuchnia, jadalnia,
łazienki, klatka schodowa, pomieszczenia socjalne
Obiekt wewnątrz był częściowo remontowany.
2. hotel pracowniczy dwie kondygnacje, pow. około 450 m2
I.
10 pokoi, łazienki, hol, zaplecze techniczne
II.
11 pokoi, łazienki, świetlica
3. Budynek magazynowy przechowalnia , wys. 6 m, pow. około 900 m2
4. Budynek magazynowo - produkcyjny, wys. 4 m, pow. około 800 m2
5. Budynki magazynowe, gospodarcze, wiaty pow. około 1800 m2
6. Place manewrowe, parkingi 2250 m2
7. Drogi wewnętrzne 1850 m 2
Nieruchomość jest aktualnie użytkowana pod usługi: magazynowanie, logistyka,
konfekcjonowanie, dystrybucja zgodnie z prowadzoną działalnością gospodarcza
od 1989 roku.

W naszej agencji:
- Każdy klient, który skorzysta z naszych usług otrzyma rabat na usługi dekoratora wnętrz (10%),
- Oferujemy bezpłatną pomoc przy określeniu możliwości kredytowych, oraz przy uzyskaniu najlepszych warunków kredytowania dostępnych na rynku bankowym,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.