Dom w zabudowie bliźniaczej, wyjątkowo piękna okolica (druga 1/2 jest już w trakcie sprzedaży) w stanie deweloperskim na działce o pow. 600 m2 {27,53 m x 21,85 m} (planowane zakończenie prac wrzesień 2023) realizowanej według indywidualnego projektu z użyciem wysokiej jakości materiałów.
Dom był wznoszony z intencją zamieszkania przez inwestora i jego rodziny.

12 minut autobusem do M Bródno,
10 min. autobusem wraz z dojściem do najbliższej Szkoły Podstawowej (obok znajduje się druga i trzecia językowa)
5 min. autem do Supermarketu Lidl.

Istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia zmian/modyfikacji dotyczących wnętrza budynku i zagospodarowania terenu według swoich potrzeb.

Budynek położony jest na spokojnym, zielonym osiedlu domów jednorodzinnych na dużej odrębnej działce o powierzchni 600 m2.
W okolicy znajdują się tereny spacerowe przy kanale Żerańskim.

Możliwość rozliczenia nieruchomością: np: lokalem mieszkalnym lub działką gruntową.

Na jego parterze znajdują się:

- duży salon 37,73 m2 z aneksem kuchennym z wyjściem na komfortowy zadaszony taras i ogród przez duże przesuwane drzwi tarasowe,
- sypialnia/ gabinet 8,85 m2,
- łazienka 2,57 m2, z miejscem na WC i prysznic,
- pomieszczenie gospodarcze także z wyjściem na ogród
- garderoba 4,13 m2,
- korytarz 3,59 m2 i wiatrołap 2,49 m2,
- duży garaż z wejściem z wiatrołapu, dodatkowe miejsce parkingowe zaplanowano na podjeździe,

Na piętrze (wejście po szerokich wygodnych schodach ze spoczynkiem) natomiast znajdują się:
4 sypialnie; 15,16 m2 z 2 oknami i obszerną garderobą 4,04 m2, sypialnia 16.07 m2 z wyjściem na balkon z barierkami, sypialnia 12 m2, sypialnia 13,7 m2,
- łazienka 6,15 m2,
- pralnia 5,92

Wysokie Poddasze, 40 m2 do zaadoptowania.

Dom jest wzniesiony z wysokiej jakości materiałów (bloczki ceramiczne Porotherm Profi, strop monolityczny- 2 x pełny Monolith) z wykorzystaniem systemu docieplenia (20 cm grubości styropianu na ścianach, 30 cm grubości na posadzkach, gruba warstwa wełny mineralnej na dachu, okna trzyszybowe VEKA (w najwyższej klasie izolacji ciepła i zimna) dzięki czemu ma bardzo dobrą izolację termiczną.

Tynki gipsowe.

Rozprowadzenie instalacji elektrycznej, alarmowej,oraz instalacji alarmowej.

Budynek posiada ekonomiczny systemem ogrzewania gazowego, w którego centrum umieszczono piec kondensacyjny, dwufunkcyjny o mocy 24 KW (ogrzewa dom i podgrzewa wodę zimną) z zasobnikiem i wyjściem na zmiękczacz wody oraz oraz układ ogrzewania podłogowego (niewysokie koszty).

Media: wodociąg, gaz, prąd, zbiornik kanalizacyjny 10 m3.

Dom wyróżnia się klasyczną, zgrabną bryłą.
Ma dach dwuspadowy, pokryty dachówką.
W rogu działki stoi dąb.

Brama garażowa z pełną automatyką marki Wiśniowski na pilot.
Ogrodzenie boczne i tylne siatką sztywną, stalowa 3 D, osadzoną na wzmocnieniu.

Droga dojazdowa wzmocniona drobnym kamieniem.

KOMUNIKACJA
blisko do komunikacji miejskiej linie: przystanek 104 (210 metrów, częste kursy) zapewnia dojazd do stacji II linii M Bródno 12 minut.
PKP Żerań 4 km,
W ciągu 10 minut dojeżdżamy do wjazdu na S8/ trasa Toruńska lub ul. Modlińską.

EDUKACJA

W sąsiedztwie znajdują się 3 przedszkola i 2 żłobki, 2 nowoczesna szkoły jedna z halą sportową i boiskami.

SPORT I REKREACJA
Bliska okolica oferuje atrakcje zarówno dla dzieci, młodzieży jak i dorosłych.
Najbliższe otoczenie sprzyja uprawianiu biegów, albo jeździe na rowerze ,ścieżki rowerowe, piesze). Basen Polonez przy Trasie Toruńskiej.

Poza tym pełna infrastruktura usługowo - handlowa w odległości 2 km (Netto, Lidl, Biedronka,) 4 km M1, Atrium Targówek.

W naszej agencji:
- Każdy klient, który skorzysta z naszych usług otrzyma rabat na usługi dekoratora wnętrz (10%),
- Oferujemy bezpłatną pomoc przy określeniu możliwości kredytowych, oraz przy uzyskaniu najlepszych warunków kredytowania dostępnych na rynku bankowym,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.