Posiadłość o powierzchni 9 500 m2 (prawie 1 hektar zagospodarowanego terenu, nie ma ograniczeń w nabywaniu, możliwość dalszej zabudowy mieszkalnej lub gospodarczej działki,),
z wygodnym, pięknym domem jednorodzinnym całorocznym, stawem w 1/4 części pokrytym tatarakiem przy pomoście o powierzchni 1 200 m2 położona na terenie Wkrzańskiego obszaru Natura 2000,
w miejscowości Żychowo w gminie Raciąż (6 km do miasta,- Biedronka etc, 35 km do Ciechanowa- Zamek).
Na rzece Wkrze rozwinęła się turystyka kajakowa i infrastruktura spływów kajakowych. 40 km do muzeum wsi Mazowieckiej w Sierpcu.

Dobry zasięg LTE 5G. W przeciągu od 6 do 12 miesięcy nieruchomość zostanie podłączona do sieci internetu światłowodowego (wieś znajduje się w unijnym programie poszerzania dostępu do internetu światłowodowego, instalacje prowadzi Firma LCS z Płońska).

Teren nieruchomości jest ogrodzony z każdej strony i posiada wjazd z publicznej drogi asfaltowej.

Posiadłość znajduje się na końcu wsi w spokojnym (spokojne sąsiedztwo, można się u sąsiadów zaopatrywać w nabiał, jaja i drób) i urokliwym miejscu z otwartym widokiem na łąki, pola i lasy (na tyłach działki znajduje się drzewostan Olchowy). Na działce żyją i zatrzymują się ptaki (dudki, dzięcioły, kolorowe żołny, zimorodki, a ze stawu orły i jastrzębie potrafią wyciągać ryby).

Staraniem właścicieli cały teren jest funkcjonalnie, przemyślenie zagospodarowany przez :

-wjazd z dwuskrzydłową bramą, wybrukowany przy domu polnym kamieniem rondem, garażu, wiacie parkingowej dwu- stanowiska,
- dom z tarasem i miejscem do zamontowania hamaków,
- miejsce do grillowania,
- drewutnia,
- staw o powierzchni 1200 m2 i głębokości 3 m, z pomostem i małym mostkiem,
- ogród warzywny i nasadzenia owocowe, krzewy, kwiaty (system podlewania),
- obszar zielony przycinany małym traktorkiem/ kosiarką.
- nasadzenia drzew iglastych i liściastych,

Dom wybudowany został od podstaw z użyciem bardzo dobrych materiałów z wszelkimi wymaganymi pozwoleniami w 2014 roku, wykończony materiałami dobrej i bardzo dobrej jakości
w układzie 3 pokojowym z tarasem. Możliwość pozostawienia większości wyposażenia i umeblowania.
Istnieje możliwość adaptacji kondygnacji poddasza na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Układ domu w m2:
1. pokój dzienny wraz z kuchnią i jadalnią 30 m2, - (tamże elegancka koza na drewno i brykiet, instalacja klimatyzacyjna, efektywna elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron,
2. taras 40,
3. sypialnia 13,41- (efektywna elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron),
4. sypialnia 13,43 (efektywna elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron),
5. łazienka z wc 7,03 (efektywna elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron),
6. hall 6,15 (elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron)
7. pomieszczenie gospodarcze 2,69
8. wiatrołap 5,60

Wysokość kondygnacji (pomieszczeń) ponad 300 cm.

W pomieszczeniach i na działce zainstalowany jest system monitoringu. Zainstalowane zostały drzwi i rolety antywłamaniowe.

Dobry dojazd szerokimi drogami powiatowymi do trasy szybkiego ruchu w kierunku Płońska lub Ciechanowa (35 km do stacji PKP, przynajmniej co godzina połączenie zwykłe (podróż trwa 1 h 20) lub pospieszne do Warszawy podróż trwa 48 min.) i dalej do Warszawy drogą Ekspresową E77 (dojazd w ok. 1 h 10 min.) lub nad morze w 2 h 20 minut do Trójmiasta.

W naszej agencji:
- Każdy klient, który skorzysta z naszych usług otrzyma rabat na usługi dekoratora wnętrz (10%),
- Oferujemy bezpłatną pomoc przy określeniu możliwości kredytowych, oraz przy uzyskaniu najlepszych warunków kredytowania dostępnych na rynku bankowym,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.