English version below Polish one

3 pokojowe, dwustronne (Południe - Wschód) mieszkanie położone na Pradze Południe w kameralnej zadbanej kamienicy.

Mieszkanie z oddzielną widną kuchnią, widne, o świetnym rozkładzie pomieszczeń, z oknami wychodzącymi na Południe (balkon) i Wschód (pokój dzienny)

Z wysokich, szerokich okien jest otwarty widok na niskie sąsiednie domy i drzewa.

Przybliżone wymiary pomieszczeń: w m2:

- pokój dzienny (17) z dwiema garderobami,

- sypialnia większa (12,31),

- sypialnia mniejsza (11,98 z balkonem ok. 2 m2)

- kuchnia oddzielna (5,90)- istnieje możliwość otwarcia kuchni na salon i przedpokój i uzyskania dużej otwartej przestrzeni.

- w przedpokoju przy kuchni znajduje się miejsce jadalniane i stół jadalniany (8).

- łazienka (3,7), - WC (1,45)

Z mieszkaniem związana jest duża piwnica ok. 4 m2.

Na parterze przy wejściu do budynku znajduje się wygodna wózkownio-rowerownia.

Budynek jak i cały teren posesji z podwórzem, zielonym skwerem włącznie są zadbane dzięki aktywności Wspólnoty mieszkańców.

Na terenie posesji znajdują się miejsca do parkowania samochodów mieszkańców.

Okolica
Kamionek: spokojna część Pragi Południa, sąsiadująca z parkiem Obwodu Praga AK (duży, dobrze wyposażony plac zabaw, instalacje rekreacyjne dla dorosłych), Ośrodkiem Sportu i rekreacji, Centrum Kultury Praga.

Trochę dalej znajdują się rozległe zielone tereny Parku Skaryszewskiego i Rezerwatu przyrody Olszynka Grochowska.

W sąsiedztwie są publiczne i prywatne szkoły, żłobki i przedszkola a także ośrodki zdrowia, Uniwersytet SWPS, sklepy (Biedronka, Lidl), kawiarnie, restauracje, szpital MSWiA przy ul. Szaserów.

Niedaleko osiedla usytuowano przystanki linii tramwajowych przy ul. Grochowskiej (2 przystanki tramwajowe do Ronda Wiatraczna, 4 przystanki tramwajowe do stacji metra Stadion Narodowy i kolei Stadion Narodowy) i autobusowych. W sąsiedztwie znajduje się stacja kolejowa Warszawa Grochów.

Mieszkanie jest świetnym wyborem dla rodziny szukającej miejsca do życia jak i dla inwestora jako lokal na wynajem na pokoje (miesięczny realny kalkulowany dochód to 4 500 złotych/ miesiąc).

A three-bedroom, south-east-facing flat located in Praga Południe, in a cosy, well-maintained tenement building.

The flat features a separate, bright kitchen, is well-lit, has an excellent layout, and has windows facing south (balcony) and east (living room).

The tall, wide windows offer an unobstructed view of the low-rise neighbouring houses and trees.

Approximate room dimensions (in m):

- living room (17) with two walk-in wardrobes,
- larger bedroom (12.31),
- smaller bedroom (11.98)

- separate kitchen (5.90) there is the option to open up the kitchen to the living room and hallway to create a large open-plan space.

- there is a dining table (8) in the hallway next to the kitchen.

- bathroom (3.7), - toilet (1.45)

The flat comes with a large cellar of approx. 4 m.

On the ground floor, by the entrance to the building, there is a convenient storage area for prams and bicycles.

Both the building and the entire property, including the courtyard, are well maintained thanks to the efforts of the residents association.

There are parking spaces for residents cars on the property.

The neighbourhood
Kamionek: a quiet part of Praga Południe, bordering the Praga AK District Park (a large, well-equipped playground and recreational facilities for adults), the Sports and Recreation Centre, and the Praga Cultural Centre.

A little further away are the extensive green spaces of Skaryszewski Park and the Olszynka Grochowska Nature Reserve.

The neighbourhood features public and private schools, nurseries and kindergartens, as well as health centres, SWPS University, shops (Biedronka, Lidl), cafés, restaurants, and the MSWiA Hospital on Szaserów Street.

Tram stops are located near the estate on Grochowska Street (two stops to Rondo Wiatraczna, four stops to the Stadion Narodowy underground station and the Stadion Narodowy railway station), as well as bus stops. The Warszawa Grochów railway station is situated in the vicinity.

The flat is an excellent choice for a family looking for a place to live, as well as for an investor seeking a property to let out by the room (the estimated monthly rental income is PLN 4,500).

W naszej agencji:
- Każdy klient, który skorzysta z naszych usług otrzyma rabat na usługi dekoratora wnętrz (10%),
- Oferujemy bezpłatną pomoc przy określeniu możliwości kredytowych, oraz przy uzyskaniu najlepszych warunków kredytowania dostępnych na rynku bankowym,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.