Duży funkcjonalny dom położony na spokojnym osiedlu w Kobyłce, blisko Rezerwatu Grabicz i stacji kolejowej Kobyłka (22 minuty do stacji M Dw. Wileński), gotowy do zamieszkania!

Na jego I piętrze znajdują się:
- duży słoneczny salon 33 m2 (okna skierowana na Południową stronę świata), z wyjściem na duży balkon 10 m2 (istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem),
- kuchnia duża, wygodna (wiele pojemnych szafek, duże blaty robocze), w pełni wyposażona z miejscem jadalnianym 19,57 m2, - sypialnia rodziców 15,25 m2,
- łazienka 7,5 m2 z oknem z prysznicem walk-in,
- hall 7 m2, przy hallu znajduje się duża garderoba,

Na parterze (bez barier)
- pokój 17,84 m2,
- pokój 13,60 m2, - pokój 13 m2 z możliwością przeznaczenia na kuchnię (punkty mediowe)
- 3 pomieszczania biurowe: 8 m2, 8 m2, 9,91 m2 z oddzielnym wejściem z ulicy i z budynku.
- łazienka 6 m2
- kotłownia 3 m2- nowy kocioł na paliwo gazowe z zasobnikiem,
- piwniczka 3 m2,
- hall 7,
- klatka schodowa 6,16 m2.

Na II piętrze natomiast (niewielkie skosy):
- duża sypialnia 12,80 m2 z wyjściem na balkon, z klimatyzatorem,
- sypialnia 9,71 , z wyjściem na balkon,
- pokój 9,19
- pokój 7,87 m2,
- łazienka 3,7 m2,
- hall 8 m2,

Pomiędzy II piętrem z dachem znajduje się strych, gruba warstwa waty szklanej izoluje wnętrze domu.

Media
Dostęp do kompletu mediów: wodociągu, kanalizacji, gazu, elektrycznej, internetu światłowodowego.

Dom został solidnie zbudowany z wysokiej jakości materiałów w technologi tradycyjnej z wykorzystaniem systemu docieplenia dzięki czemu ma bardzo dobrą izolację termiczną (ściany: cegła ceramiczna, docieplenia styropianem, cegła + docieplenie zewnętrzne.

W okresie 2023/2024 nieruchomość została wyremontowana w zakresie:

- modernizacji systemu ogrzewania i chłodzenia (nowy piec, zasobnik, montaż jednostek klimatyzacyjnych, ogrzewanie podłogowe hydrauliczne na poziomie parteru) oraz elektrycznej,
- docieplenie dachu (wata szklana),
- pomalowanie elewacji i wstawienie elementów izolacyjno-ozdobnych,
- wymiana stolarki okiennej na system trzyszybowy (izolacja dźwiękowa i termiczna), drzwi wewnętrznych i wejściowych,
- ogrodzenie działki z montażem 2 bram,
- cyklinowanie podłóg drewnianych,
- gładzenie i malowanie ścian,
- generalny remont 3 łazienek i kuchni wraz z jadalnią.

Niezależnie od budynku mieszkalnego posadowiono na działce budynek z garażem z dwoma dużymi miejscami parkingowymi z odrębnymi drzwiami wjazdowymi dla każdego miejsca i magazynkiem z niezależnym wejściem (miejsce do magazynowania lub do wykorzystywania na warsztat). Dodatkowo płatny 100 000 złotych.

Poza zabudowaniami przestrzeń działki jest zagospodarowana nasadzeniami: iglaków, drzew liściastych, klombami otoczonymi kamieniem, krzewów, kwiatów i muraw.

KOMUNIKACJA Niedaleko do komunikacji miejskiej: stacja kolejowa Kobyłka w zasięgu 8 minutowego spaceru (wysoka częstotliwość przyjazdów Koleje Mazowieckie z kierunku Warszawa Śródmieście, Warszawa Wileńska), linie autobusowe często kursujace: (L26, L40, L44, N62) i stacja kolejowa (R3, R6, R60, R61),
Blisko do wjazdu na drogi wyjazdowe z miasta w kierunku Warszawy, Wołomina i Sulejówka

EDUKACJA Blisko osiedla znajdują się: szkoła podstawowa z halą sportową i boiskami (możliwe samodzielne dojście dziecka chodnikiem), przedszkole, żłobek.

SPORT I REKREACJA Bliska okolica oferuje atrakcje zarówno dla dzieci, młodzieży jak i dorosłych (Park Nałkowskiej place zabaw dla dzieci, siłownia plenerowa).

Najbliższe otoczenie leśny obszar sprzyja uprawianiu biegów, albo jeździe na rowerze (ścieżki rowerowe, piesze, basen) Poza tym pełna infrastruktura usługowo - handlowa w bezpośredniej lub trochę dalszej okolicy (Biedronka, Lidl, Rosmann, Galeria Wołomin, Kobyłka Ossów Park ).

W naszej agencji:
- Każdy klient, który skorzysta z naszych usług otrzyma rabat na usługi dekoratora wnętrz (10%),
- Oferujemy bezpłatną pomoc przy określeniu możliwości kredytowych, oraz przy uzyskaniu najlepszych warunków kredytowania dostępnych na rynku bankowym,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.