English version below Polish one

3 pokojowe, dwustronne (Południe, Wschód) mieszkanie położone w Julianowie (obok Józefosławia) w kameralnym nowym budynku.

Mieszkanie z dużą otwartą kuchnią z oknem, widne, o świetnym rozkładzie pomieszczeń, z oknami wychodzącymi na Południe (2 sypialnie) i Wschód (pokój dzienny z balkonem) .
Z wysokich, szerokich okien jest otwarty widok na niskie sąsiednie domy i zieleń.

Funkcjonalny układ pomieszczeń z wygodnymi pomieszczeniami

Wymiary pomieszczeń: w m2:

- pokój dzienny (26,67) z otwartą kuchnią z oknem i wyjściem na duży balkon.
- sypialnia większa (11,46),
- sypialnia mniejsza (10,77),
- łazienka (4,20),
- przedpokój 7,08 z dużą szafą w zabudowie,

Budynek wzniesiony został w podwyższonym standardzie przez uznanego dewelopera MAKDOM (wysoka jakość wykonania i użytych materiałów i wyposażenia- windy, drewniane okna).
Budynek jak i cały teren posesji z patio włącznie są zadbane dzięki aktywności Wspólnoty mieszkańców. Teren monitorowany.

Okolica

Julianów jest spokojnym osiedlem sąsiadującym z Józefosławiem i Lasem Kabacki (ścieżki piesze i rowerowe- w 15 minut rowerem można się znaleźć się przy stacji II linii Metra Kabaty).
To spokojne osiedle niskich bloków mieszkalnych przechodzące w osiedle domków jednorodzinnych.
Przy osiedlu znajduje się przedszkole i żłobek a kawałek dalej szkoła podstawowa i nowoczesne Centrum kultury (Biblioteka, centrum aktywności lokalnej, zajęcia edukacyjne i wydarzenia kulturalne dla dzieci i dorosłych). W niedalekiej okolicy znajduje się: Lidl i Biedronka a także sklepy z pieczywem oraz kawiarnie i restauracje.

Komunikacja

Niedaleko osiedla usytuowano przystanek autobusowy linii 739 dojeżdżający buspasem do stacji metra Wilanowska oraz lokalnych L 33 ---- PKP Jeziorki, Piaseczno, L 39 Piaseczno szpital, L 53b Konstancin- Jeziorna, Piaseczno.
Dobry dojazd autem do Warszawy i Piaseczna.

Mieszkanie jest świetnym wyborem dla pary, rodziny szukającej spokojnego miejsca do życia blisko miasta a zarazem blisko natury.

Z mieszkaniem związana jest duża piwnica ok. 4,33 m2 (duża powierzchnia składowa znajduje się przy windzie na tej samej kondygnacji co mieszkanie) oraz miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne). Zakup miejsca postojowego nie jest obligatoryjny.

A 3-bedroom, dual-aspect (south and east) flat located in Julianów (next to Józefosław) in a cosy new building.

The flat features a large open-plan kitchen with a window, is bright, has an excellent layout, and has windows facing south (2 bedrooms) and east (living room with a balcony)
The tall, wide windows offer an unobstructed view of the low-rise neighbouring houses and greenery.

A functional layout with comfortable rooms

Room dimensions (in m):

- living room (26.67) with an open-plan kitchen featuring a window and access to a large balcony. - larger bedroom (11.46), - smaller bedroom (10.77), - bathroom (4.20), - hallway (7.08) with a large built-in wardrobe.

The building was constructed to a high standard by the renowned developer MAKDOM (high-quality workmanship and materials, including lifts and wooden windows).

Both the building and the entire site, including the courtyard, are well maintained thanks to the active residents association.

The area is under CCTV surveillance.

Neighbourhood Julianów is a quiet residential area bordering Józefosław and Kabacki Forest (with walking and cycling paths a 15-minute bike ride takes you to the Kabaty station on Metro Line 2).
It is a peaceful neighbourhood of low-rise blocks of flats transitioning into a area of detached houses.

There is a nursery and a creche next to the estate, and a short distance away there is a primary school and a modern Community Centre (library, local activity centre, educational classes and cultural events for children and adults).

In the immediate vicinity, you will find: Lidl and Biedronka, as well as bakeries, cafés and restaurants.

Transport A bus stop for route 739 is situated near the estate, with the bus travelling via a bus lane to Wilanowska underground station.
Good access by car to Warsaw and Piaseczno.
The flat is an excellent choice for a couple or a family looking for a peaceful place to live close to the city yet close to nature.

The flat comes with a large storage room of approx. 4.33 m (a large storage area is located by the lift on the same floor as the flat) and a space in the underground car park (at an additional cost). The purchase of a parking space is not compulsory.

W naszej agencji:
- Każdy klient, który skorzysta z naszych usług otrzyma rabat na usługi dekoratora wnętrz (10%),
- Oferujemy bezpłatną pomoc przy określeniu możliwości kredytowych, oraz przy uzyskaniu najlepszych warunków kredytowania dostępnych na rynku bankowym,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.